下列关于商品房包销中的法律问题的说法不正确的是()
A包销商应是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
B商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
C开发商与包销商就虚假广告问题对外承担连带赔偿责任
D出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
在确定基价包销情况下，下列哪个选项不是开发商与包销商约定由包销商决定的事项?()
A、付款方式
B、包销基价
C、付款期限
D、对外销售价格
中国香港联合证券交易所就任何拟采用的包销商（如有）在财政上是否适合于做咨询发行人保留权利，如果交易所不信任包销商有所承诺的包销能力，则可以拒绝其上市申请。（）
房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对房地产开发商应按（）征收营业税。
A、销售不动产
B、代理业
C、转让无形资产
D、建筑业
