下列关于土地市场的特质描述正确的是()。

A．土地交易实质是土地产权契约的交易

B．流通方式的多样性是土地市场特有的

C．土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体

D．土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性

E．不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同

此题为多项选择题。

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• 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是（)。
  A．有条件的，必须采取招标、拍卖方式
  B．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式
  C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价
  D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

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• “三级管理”的课程结构包括（）等组成部分。

  A、国家规定性课程

  B、乡土课程

  C、地方规定性课程

  D、学校自主性课程

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• 对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（)。
  A．在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估
  B．在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估
  C．在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
  D．在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估

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• 土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有（）。

  A、地租政策

  B、税收政策

  C、财政投资政策

  D、管理政策

  E、金融政策

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