磁盘上的一条磁道是(24)。
A.一个同心圆
B.一组半径相同的同心圆
C.一组等长的封闭线
D.一条由内向外的连续螺旋线
张某看中一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘,属于城市四级地段,但该地区极具发展潜力,商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层,总建筑面积为700m2。张某拟购入后将一楼用于开设商铺,二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元,张某为摸清该售价的合理性,找估价师估价咨询。请问估价师接受委托后,在估价前需要了解估价对象的哪些情况?