某房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年5月20日取得商品房预售许可证,发布预售广告称:“百合花园热销中,售价仅4000元/平方米:经济适用房的价位,高档商品房的享受。黄金位置:距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修:简约风格、绿色环保„。现在购买,99折优惠,项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》,并向甲公司支付了2万元定金,双方约定,甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日,张某发现自己认购的房屋已售与李某,甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》,李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日,赵某前去购房,甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋,赵某在不知情的情况下,与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》,并一次性支付了全部购房款,在赵某敦促下,该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。下列()情形下,赵某可以请求解除合同。
A、房屋主体结构质量经核验确属不合格的
B、房屋质量问题严重影响正常居住使用的
C、交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积大5%的
D、交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积小3%的
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依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》,我国()
A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定
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商品房预售合同登记备案的申请人是( )。[2012年真题]
A、商品房销售代理机构
B、商品房预售人
C、商品房购买人
D、商品房预售人和商品房购买人
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根据(),商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A、商品房销售方式不同
B、商品销售价格不同
C、商品房销售数量不同
D、商品房规模大小不同
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目前()是房地产开发企业的主流销售方式。
A.商品房预售B.商品房现售C.商品房转让D.商品房租售A:商品房预售
B:商品房现房销售
C:商品房预购
D:房地产转让
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申请旅游贷款,对于尚未办妥房产证的借款人,应提供()
A、《商品房预(销)售合同》
B、《商品房买卖合同》
C、《商品房预(销)售合同》或《商品房买卖合同》,以及《个人住房/商品房借款合同》
D、《商品房预(销)售合同》或《商品房买卖合同》,以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料