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共用题干物业企业给不交纳物业费的业主发法律函、起诉业主,已成了许多物业企业对付业主的“杀手锏”。某物业管理企业自成立以来,企业立下规矩,绝不因物业费起诉业主,该企业始终认为业主不交物业费有其复杂的根源和心理状态,采取起诉业主的做法,将把矛盾直接引导为物业企业和业主之间的矛盾,使物业企业和客户形成对立面。所以在他们管理的十几个项目,面对着上万名业主,至今没有起诉过一个业主。在某小区,初期物业费交费率仅有80%,经过企业的努力,在没有起诉一个业主的情况下,使收费率达到了96%,实践证明这一做法赢得了业主的信赖。 公共关系活动包括()活动。A:协调B:传播C:服务D:沟通
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物业管理服务收费形式中,在收费率偏低时,容易导致物业管理企业亏损的是()收费形式。
A.合同制
B.酬金制
C.包干制
D.佣金制 -
完全积累制的社会保障资金缴纳方式中()。
A、收费率较低
B、收费率一般
C、收费率较高
D、收费率特高
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根据《建设工程监理与相关服务收费标准》,计费额大于()亿元的,以计费额乘以039%的收费率计算收费基价,其他未包含的收费由双方协商议定。
A、1
B、10
C、100
D、1000
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关于包干制收费形式说法正确的有()。
A、包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B、包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高
C、物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D、收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
E、市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润,业主的权益容易受到侵害
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以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有()。
A、不利于物业服务企业提高服务质量
B、制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C、固定价标准不客观产生大量矛盾
D、政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E、收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损