共用题干住房制度改革和社会主义市场经济体系的逐步建立，带来的是我国城市聚落日格局的打破。现如今，从全国各地到来的自领阶层，成为北京、上海、广州、深圳等发达城市的“新业主”，而城区的老居民则随着城市建设的需要，搬出了他们已经居住数代人的“四合院”、“胡同”、“里弄”，先富起来的部分人搬到了城郊的“高尚住宅”。在这眼花瞭乱的变动中，一个新的居住小区竣工，迎来了个新的居住群体，意味着个新的社区的产生。1997年，原建设部就曾推广过沈阳市的经验，他们在对日住宅小区整治、改造的基础上，结合房管所转制，推行物业管理，得到了广大住户的拥护和支持。2003年10月，中宣部、原建设部、文化部等部门又联合下发通知，要求全国学习百步亭花园社区创建文明社区的经验。实践表明，物业管理的推进，直接或间接地影响到和谐社区的形成，进而影响到整个城市的和谐。随着物业管理的普及和覆盖面的提高，物业管理者不可忽视这个群体中自于习惯不同、方言不同、职业不同和受教育程度的不同等方面所造成的“文化撞击”。物业管理者只有通过透彻地了解群体成员所表现出来的定文化环境下的价值观和意识，以及相应的行为方式、需求层次，才能更好地了解既定文化氛围中的组织行为和管理经营重点。问题： 社区存在和发展的内在要素是()。A:社会生活B:社区文化C:生活服务设施D:社区管理机构

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• 关于物业管理师执业的说法，不正确的是()。A:物业管理师可以同时在多个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
  B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
  C:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施
  D:物业管理师应当接受继续教育
  

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• 在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是（）。

  A、物业管理决策

  B、物业管理计划

  C、物业管理组织

  D、物业管理控制

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• 物业管理人员的选聘和培训属于（　）。

  A、物业管理的启动阶段

  B、物业管理的日常动作阶段

  C、物业管理的策划阶段

  D、物业管理的前期准备阶段

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• 下列对有关物业管理师执业情况的说法，错误的是()。 A:物业管理项目负责人应当由物业管理师担任B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作C:物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时（名师解读：应为40学时）D:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施

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