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共用题干2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日,甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款,经评估,该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点,2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日,政府因公共利益需要,对该综合楼作出了征收决定并公告,经评估,该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。 征收补偿时,该综合楼室内装饰装修价值和停产停业损失应()。A:委托房地产估价机构评估确定B:由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等确定C:由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产估价机构评估确定D:由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等,结合市场情况综合确定
相关标签: 综合楼 抵押贷款
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关于个人住房抵押贷款,下列说法不正确的是( )。
A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款
B.个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型
C.我国目前采用的是可调利率方式,即在法定利率调整时,于下月初开始,按新的利率规定计算利息
D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80% -
某建筑面积为260000㎡的综合楼,其产权单位委托单位A进行物业管理。该综合楼灭火和应急疏散预案编制的下列说法中,不符合现行国家标准《社会单火和应急疏散预案编制及实施导则》(GB/T38315)的是( )。
A.综合楼的灭火和应急疏散预案从低到高分为五级
B.对综合楼的消防安全重点部位编写分预案
C.灭火和应急疏散预案分为总预案、分预案、专项预案三类
D.单位编制该综合楼的总预案,其他单位根据自身实际制定分预案
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共用题干2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日,甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款,经评估,该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点,2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日,政府因公共利益需要,对该综合楼作出了征收决定并公告,经评估,该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。 政府发布的征收决定公告中,一般不包括的内容为()。A:征收补偿方案B:行政诉讼权利C:行政复议权利D:搬迁期限
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甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合楼六层的部分办公用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问:两次估价的估价基本事项具体有哪些不同?估价原则有哪些不同?(2015年试题)
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共用题干2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日,甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款,经评估,该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点,2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日,政府因公共利益需要,对该综合楼作出了征收决定并公告,经评估,该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。 2010年3月1日该综合楼的再次抵押价值为()亿元。A:10B:11C:13D:15