共用题干某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，欲购从速.有2室1厅标准10套，全价30万元一套，在开售日当天(10月1日)以6折优惠价售给最先到场的10位顾客.”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队，排在第七位.10月1日晨，吴先生再办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房.吴先生将开发商告上法庭. 就法律性质来说，开发商的告示应是().A:承诺B:要约邀请C:普通广告D:要约

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• 优惠价策略的具体形式可以有()。A.统保优惠B.续保优惠C.趸交保费优惠SXB

  优惠价策略的具体形式可以有（）。

  A.统保优惠

  B.续保优惠

  C.趸交保费优惠

  D.安全防范优惠和免交或减付保费优惠

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• 采取随行就市定价法确定价格的情形有（）。
  A.开发商难以估算成本
  B.开发商处于市场领导者地位
  C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
  D.开发商打算与同行和平共处
  E.开发商具有向市场领导者挑战的实力

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• 甲经朋友介绍，与乙开发商签订商品房认购书一份，认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套，以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后，乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案，下列说法正确的是：
  A.商品房认购书不具有法律效力，法院应驳回甲的起诉
  B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任，法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失
  C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效，法院应判决甲败诉
  D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效，法院应判决甲取得认购商品房所有权

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• 住房按揭楼盘的调查重点包括()。

  A.开发商财务状况

  B.开发商主体资格的合法性

  C.开发商股东的个人财产

  D.开发商资信情况

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• 对开发商进行观察和评价时，考虑的因素包括() A:开发商是独立开发还是合伙开发B:项目建设资金来源C:开发商是独立开发还是合伙开发D:项目建设的地理位置E:开发商的专业化水平

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