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下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。
A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心
相关标签： 写字楼 高级酒店
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（一） 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。
A、竞争写字楼档次B、竞争写字楼类型C、竞争写字楼价格D、竞争写字楼客户 -
我市开发区建有一“L”型高级酒店，“L”型的长边80m，短边35m。地上35层，地下3层。建筑首层室内标高为+0.00m，室外地坪标高为-0.50m。地上层高均为3.5m。每层建筑面积3200m2，地下为设备房和汽车库，建筑顶部有突出的设备房150m2，突出高度为3.8m。该建筑的一侧有一座二级耐火等级的两层小型商业建筑，商业建筑相邻酒店一面外墙为防火墙，屋顶的耐火极限为1.00h，且无天窗，两座建筑的防火间距为8m。
该建筑分别在长边的尽头和“L”型的转角位置各设置一部疏散楼梯，疏散楼梯间在各层的平面位置都不变。疏散楼梯净宽度满足规范要求，疏散门全部为乙级防火门，都开向楼梯间。疏散楼梯的设置满足建筑内各房间疏散门到最近疏散楼梯间的规范规定的疏散距离要求。并在“L”的转角位置贴临疏散楼梯设置一部消防电梯，消防电梯井与其他部位采用耐火极限1.50h的防火隔墙分隔。
消防电梯与该疏散楼梯合用前室，合用前室的使用面积为9m2。该酒店的三楼在袋型走道的尽端设置了一间面积为150m2的会议室，由于在走道尽端，只设置了一个疏散门，疏散宽度为1.2m，该会议室室内最远点至疏散门的距离20m。
该建筑在16层、28层分别设置避难层，设计避难人数均为500人。避难层的有效避难净面积均为80m2，避难层设有设备间及管道井，设备间采用耐火极限为2.50h的防火隔墙与避难区分隔；管道井采用耐火极限为1.5小时的防火隔墙与避难区分隔。
该建筑按照规定设置了符合要求的消防设施。
根据以上材料，回答下列问题：
1、确定该酒店建筑的建筑高度。
2、该建筑与相邻的商业建筑防火间距是否满足要求？并简述理由。
3、指出该建筑安全疏散方面存在的问题，并说明理由。
4、该建筑的消防电梯及消防电梯前室设置及与其他部位的防火分隔是否存在问题，并说明理由。
5、指出该建筑的避难层设置及防火分隔方面存在的问题，并说明理由。
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某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有()。
A.户型格局
B.配套设施
C.潜在客户行业
D.潜在客户规模
甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为()。A.写字楼区位状况
B.潜在客户核心价值
C.写字楼运作模式
D.现有写字楼客户反馈意见
甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为()。A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.写字楼差异化
D.写字楼推广渠道
为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有()。A.竞争写字楼档次
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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下列不属于写字楼类型的是（）。
A、企业自用写字楼
B、出租写字楼
C、自用出租复合型写字楼
D、公寓写字楼
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某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。
A.竞争写字楼档次B.竞争写字楼类型C.竞争写字楼价格D.竞争写字楼客户