共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题： 若将该项目全部售出，则该项目的单位保本价格为(　　)。A:3702元/㎡B:2660元/㎡C:3480元/㎡D:3000元/㎡

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• 共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题： 如果采用市场比较定价法，则该住宅小区项目的均价应为(　　)。A:3300元/㎡B:3480元/㎡C:3600元/㎡D:3760元/㎡

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• 属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

  A、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式

  B、房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同

  C、住宅小区应当成立住宅小区管理委员会

  D、房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务

  E、房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

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• 楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的广告形式是（）。

  A、电视媒体广告

  B、海报广告

  C、报纸广告

  D、户外媒体

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• 当农业银行项目贷款支持的楼盘销售收入超过（）时，原则上要收回农业银行项目贷款。

  A、60%

  B、70%

  C、80%

  D、90%

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