2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。商品房销售广告中，不属于违规内容的是（　　）。
A、买房送轿车B、买房送户口C、买房送装修D、买房送家具

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• 《商品房销售管理办法》明确规定，商品房销售包括（)。
  A．商品房入股
  B．商品房租赁
  C．商品房抵债
  D．商品房预售
  E．商品房现售

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• 报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积为（）。
  A.商品房实际销售面积
  B.商品房预售面积
  C.商品房空置面积
  D.商品房出租面积

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• 根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

  A、商品房销售方式不同

  B、商品销售价格不同

  C、商品房销售数量不同

  D、商品房规模大小不同

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• 公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（）。

  A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

  B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

  C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

  D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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