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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。(2011年真题)财务内部收益率通常与（）相比较，以判断项目是否可行。
A.银行贷款利率B.行业发布的基准收益率C.评价人员设定的基准收益率D.投资者最低期望收益率
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下列哪种情况会导致债券溢价销售？（）
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