某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：该项目的投资回收期为（　　）。
A.2.745年B.2.843年C.2.7375年D.2.935年

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• 估算投资方案的现金流量应遵循的最基本的原则是（）。查看材料
  A.只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量
  B.只要是现金流量就是与项目相关的现金流量
  C.所有的现金流量都是与项目相关的现金流量
  D.现金流量的总额才是与项目相关的现金流量

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• 关于简单收益率与时间加权收益率关系的表述，正确的是（）。

  A.相对简单收益率而言，时间加权收益率考虑了分红再投资

  B.简单收益率一般在数值上大于时间加权收益率

  C.简单收益率等于时间加权收益率

  D.简单收益率一般在数值上小于时间加权收益率

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• 下列有关现金流量的计算方法中正确的有（　　）。

  A、实体现金流量=税后经营净利润+折旧与摊销-经营营运资本增加-资本支出

  B、实体现金流量=股权现金流量+债务现金流量

  C、股权现金流量=股利分配-股权资本净增加

  D、股权现金流量=实体现金流量-税后利息

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• 下列各表达式中正确的有（　）。

  A、股权现金流量＝实体现金流量－债务现金流量

  B、债务现金流量＝税后利息费用－净负债增加

  C、实体现金流量＝债务现金流量＋股权现金流量

  D、债务现金流量＝营业现金毛流量－股权现金流量

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• 下列各项不适合用内部收益率进行投资方案判断与选择的是()。
  A.内部收益率=基准收益率
  B.方案的内部收益率有多个
  C.内部收益率＜基准收益率
  D.内部收益率＞基准收益率

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