G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。C物业服务公司二级资质的取得，应由（）审批。

A、国务院建设行政管理部门

B、G省建设行政管理部门

C、A市建设行政管理部门

D、A市房地产行政管理部门

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• 一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。

  A、立即移交业务

  B、继续物业管理工作

  C、起诉小区部分业主

  D、中止物业工作

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• 严格按照党内规定规范设立基层()、党总支、党支部，突出加强()等基层党组织建设，选优配强各级党组织书记。

  A:党组，新组建单位、县供电企业、直属单位、海外单位、售电服务公司

  B:党组，新组建单位、发电企业、下属单位、境外单位、售电服务公司

  C:党委，新组建单位、发电企业、下属单位、海外单位、供电服务公司

  D:党委，新组建单位、县供电企业、直属单位、境外单位、供电服务公司

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• 2007年7月2日，丁某与A房地产公司签订商品房买卖合同一份，购买甲小区其中一套物业。据丁某所知，A房地产公司与B物业服务公司已于2007年2月15日签订了一份前期物业服务合同，有效期为2年，约定B物业服务公司管理甲小区，物业服务费用为1.80元/（月·平方米）。该收费标准经过所在区县物价管理部门审批，物业服务企业按照合同进行各项管理活动。丁某入住后，认为物业费太高，且自己并未同意接受B物业服务企业的管理，故一直拒绝交纳物业服务费用。2008年9月，物业服务公司将丁某诉至法院，请求判令丁某支付拖欠的物业服务费用。与此同时，甲小区的业主大会召开，多数业主均认为B物业服务公司的收费过高，业主大会达成决议，决定授权业主委员会另聘物业服务公司。B物业服务公司提出异议，认为前期物业服务合同尚未到期，业主委员会无权单方面解除合同。丁某能否不缴纳物业服务费？为什么？

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• 根据营业税法律制度的规定，关于该服务公司转让接受抵债所得房产，下列说法正确的是()。

  A．该业务纳税义务发生时间为收到预收款的当天

  B．该业务纳税义务发生时间为产权手续办理完毕当天

  C．该服务公司转让接受抵债所得房产共应缴纳营业税=800×5%=40（万元）

  D．该服务公司转让接受抵债所得房产共应缴纳营业税=(800-500)×5%=5（万元）

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• 由()与物业服务公司签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务公司条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务公司条件具备后，必须保护业主选聘物业服务公司的自主权。 A:业主委员会B:建设单位C:业主大会D:行业主管部门

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