某市一教学楼，建筑面积4680m2，地下一层，地上三层。工程结构为砖混结构。建设单位委托一招标代理机构编制招标文件，招标文件所附合同的部分内容如下：
(1)合同价款支付方式
协议生效后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%；
逾期付款的，按每日0.3‰的利率予以处罚。
2)不可抗力
不可抗力，是指那些合同签订后发生的双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。如地震、海啸、洪水、火山爆发、台风等因自然原因引发的重大灾害，战争、瘟疫、地区性罢工，恐怖活动等人为重大灾害，以及其他程度与发生原因与之相称的事件等。
【问题】
1．合同价款支付的有关约定是否妥当？简要说明理由。
2．合同当事人能否约定不可抗力的范围？发生不可抗力的法律后果是什么？
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如皋工商局如皋港分局综合办公大楼装饰工程，由该省发展改革委员会批准建设，批文编号为省发改投字[2012]第268号，其中政府投资24%，企业筹集76%资金，采用公开招标的方式进行施工招标。本招标项目共划分两个标段，每位申请人仅可以申请参与一个标段的投标。招标文件计划于2012年5月29日起开始发售，售价260元/套，图纸押金3500元/套。2012年6月28日10:00分投标截止，投标文件的递交地点为××省如皋市××区××路甲6号如皋工商局第三会议室。
项目基本情况如下：
工程位于如皋市××区××路，本办公大楼装饰工程计划投资6245160元人民币。
计划开工日期2012年9月15日，计划竣工日期2013年4月15日，工期212日历天。
质量要求：达到国家质量检验与评定标准合格等级。
对投标人的资格要求：
(1)具有独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(4)申请人及拟选派的项目经理应具备的资格条件：建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）以上资质；
(5)以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
(6)资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
(7)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
(8)项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
(9)符合法律、法规规定的其他条件。
招标公告拟在《中国采购与招标网》（http：//www.chinabidding.com.cn）、《中国建设报》、省日报、市日报和市建设工程交易中心信息版等媒体上发布。
【问题】
1．建筑业企业应具备的条件及资质管理是如何规定的？
2．针对本项目的条件与要求，编写一份施工招标公告。
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某单位行政办公楼根据设计要求，需采用招标采购方式来进口1部电梯，相关数据如下：
(1)离岸价格(FOB)每台92185美元；
(2)海运费率为6%；
(3)海运保险费率为3.5‰；
(4)关税税率为17%；
(5)增值税率为17%；
(6)银行财务费率为5‰；
(7)外贸手续费率为1.5%；
(8)国内运杂费2%（包括供销手续费、运输装卸费、采购保管费）。
【问题】
1．该办公楼项目采购电梯到岸价格（CIF）由哪些费用组成，各是多少？
2．该办公楼项目采购电梯到达国内安装现场的价格由哪些费用组成，各是多少？
（计算结果保留两位小数，美元对人民币汇率按1：6.27计算）
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某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：
××工程施工合同书（节选）
一、协议书
(1)工程概况
该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼（其他概况略）。
(2)承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(3)合同工期
合同工期为2012年2月22日～2012年9月30日，合同工期总日历天数为223天。
(4)合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币（￥234.00万元）。
(5)质量标准
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(6)工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议
(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
(5)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
【问题】
1．从节选的项目来看，该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处？请给出正确做法。
2．该项工程施工合同的其他补充协议中有哪些不妥之处？请给出正确做法。
3．该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天？
4．确定变更合同价款的程序是什么？
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大连市A希望中学的教学楼建设工程项目，已由该市发展和改革局委员会批准建设，批准文号为：×发改委[2012]87号。经上级决定，采用公开招标方式。
项目概况：
(1)建设规模：建筑总面积2889m2；
(2)投资额：约330万元；
(3)资金来源和落实情况：全部由上级教育部门拨款解决，资金已落实；
(4)招标范围：土建工程施工招标；
(5)工程建设地点为：大连市A希望中学内；
(6)工期要求：250个日历天；
(7)工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
投标申请人须同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级（含三级）以上施工资质的施工企业。本次招标不接受联合体投标。投标申请人可以从大连市建设工程交易中心处办理报名及获取资格预审文件，时间为2012年10月7日至2012年10月13日。资格预审文件每套价格为300元，售后不退。资格预审申请文件递交日期：2012年10月16日15:00以前。
报名需提交的资料：企业资质等级证书、营业执照和安全生产许可证（副本原件及复印件）；注册建造师证或注册临时建造师证原件及复印件、安全生产考核合格证书原件及复印件（项目经理资格为工程师职称或以上，专业为建筑工程类）；法定代表人证书或法人委托证明以及其本人身份证（原件及复印件）。资料复印件应加盖法人公章。
报名地点：大连市建设工程交易中心。电话：××××××××
招标人：大连市A希望中学；联系电话：××××××××；联系人：梁先生
招标代理机构：××市建设监理顾问公司；联系电话：××××××××。
2012年9月25日
【问题】
1．工程施工招标公告包括哪些基本内容？
2．资格审查有哪几种方法？招标资格预审的程序是怎样的？
3．工程施工招标综合评估法和经评审的最低投标价法的适用范围是什么？
4．采用综合评估打分法，针对本项目设置评标因素和评标标准，招标人希望评标标准客观，对施工组织设计仅进行合格与否评价，且不承诺投标报价最低者中标。
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某城市规划勘测设计研究院担任某大学行政办公楼项目施工监理。概算投资额为12658万元。建设规模为：某大学行政办公楼项目占地面积16000m2，总建筑面积50689.42m2，该项目主体建筑为单体框架结构。地上层数16层（局部5、6层），地上建筑面积35626.40m2；地下层数2层，地下建筑面积15063.02m2（含机动车位1435）；非机动车位在室内布置，包括总图范围内的市政、环保和绿化等配套工程。招标内容为该招标项目施工及保修阶段监理，不接受联合体投标。
【问题】
1．资格审查有哪几种方法？给出其具体做法。
2．工程监理企业的资质等级标准及业务范围是什么？
3．针对本项目实际情况，设置资格审查因素和审查标准。