某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。

A、维持现状

B、改变用途

C、重新装修

D、重新开发

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• 社会折现率的正确表述是（）。

  A、社会折现率是国民经济评价中的专用参数

  B、我国目前的社会折现率取值为8%

  C、国家需要扩大投资规模时，可降低社会折现率

  D、社会折现率较低，不利于初始投资大而后期费用节省的方案

  E、社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素

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• 以下关于无形资产评估中折现率的说法正确的是（　）。
  A.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率B.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率C.无形资产评估中的折现率一般高于有形资产评估中的折现率D.企业价值评估中的折现率可直接作为无形资产评估的折现率E.无形资产折现率的常用测算方法包括风险累加法和回报率拆分法

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• 以下关于无形资产评估中折现率的说法错误的是（　　）。
  A.无形资产评估中的折现率一般低于有形资产评估中的折现率B.企业价值评估中的折现率不可直接作为无形资产评估的折现率C.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率D.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率

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• 下列关于社会折现率的表述正确的有()。[2004年真题]
  A.社会折现率是国民经济评价中的专用参数B.我国目前的社会折现率取值为15%C.国家需要扩大投资规模时，可提高社会折现率D.社会折现率较高，不利于初始投资大而后期费用节省的方案E.社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素

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