运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。

A、较高

B、较低

C、平均

D、居中

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• 如果市场组合收益率和无风险收益率分别为15%和5%，那么被市场低估的证券是（）

  A．证券A，截距估计值为8%，斜率估计值为0.8，必要收益率为12%

  B．证券B，截距估计值为4%，斜率估计值为0.7，必要收益率为14.5%

  C.证券C，截距估计值58%，斜率估计值为1.0，必要收益率为20.0%

  D．证券D，截距估计值为7%，斜率估计值为1.2，必要收益率为25.5%

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• 为了估计某大学学生的平均身高，已求得其95%的置信区间为（159cm，173cm），下列说法中正确的是（　　）。[2016年初级真题]

  A、点估计值为166cm

  B、点估计值为159cm

  C、点估计值为173cm

  D、点估计值为160cm

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• 对房地产抵押价值估价，应采用()。 A:乐观的收益估计值B:客观的收益估计值C:保守的较低的收益估计值D:折中的收益估计值

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• 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。
  A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
  B.评估抵押价值应选用较保守的估计值
  C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
  D.评估拍卖保留价应选用最可能的估计值
  E.评估保险价值应选用最保守的估计值

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