评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。()

A、对

B、错

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• 设某企业的装卸工年产量最可能估计值为5600吨，先进估计值为6720吨，保守估计值为4960吨，请回答如下问题。用估工法计算的定额为（）吨。

  A、5600

  B、5680

  C、6100

  D、6700

  E、6720

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• 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。

  A、评估投资价值可选用较乐观的估计值

  B、评估抵押价值应选用较保守的估计值

  C、评估期房市场价格应选用最高的估计值

  D、评估买卖价格应选用最可能的估计值

  E、评估保险价值应选用最低的估计值

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• 如果市场组合收益率和无风险收益率分别为15%和5%，那么被市场低估的证券是（）

  A．证券A，截距估计值为8%，斜率估计值为0.8，必要收益率为12%

  B．证券B，截距估计值为4%，斜率估计值为0.7，必要收益率为14.5%

  C.证券C，截距估计值58%，斜率估计值为1.0，必要收益率为20.0%

  D．证券D，截距估计值为7%，斜率估计值为1.2，必要收益率为25.5%

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• 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。
  A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
  B.评估抵押价值应选用较保守的估计值
  C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
  D.评估拍卖保留价应选用最可能的估计值
  E.评估保险价值应选用最保守的估计值

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