为推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年发布的文件是（）。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《全国优秀管理住宅小区标准》

C、《物业服务收费管理办法》

D、《前期物业服务合同》

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• 前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有（　　）。

  A、前期物业服务合同的委托方是建设单位，物业服务合同的委托方是业主委员会

  B、前期物业服务合同的内容具有特殊性，物业服务合同则主要对物业管理区域内的房屋及附属设施设备的维修、养护、管理以及环境卫生和公共秩序的维护活动作出约定

  C、前期物业服务合同仅存在于前期物业管理阶段，物业服务合同存在于建筑物生命周期的绝大多数时间

  D、前期物业服务合同虽然可以约定期限，但前期物业服务合同期限内，只要业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止；物业服务合同的期限，法律法规并无特别规定，由双方当事人协商确定

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• 实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。 A:物业服务企业的支出B:物业服务收益C:物业共用部位的改造费用D:物业服务企业的酬金

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• 为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（　　）。

  A、《全国优秀管理住宅小区标准》

  B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》

  C、《城市建设住宅小区管理办法》

  D、《物业服务公司资质管理试行办法》

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• 前期物业服务合同的特征包括()。 A:前期物业服务合同具有过渡性B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订C:前期物业服务合同是要式合同D:前期物业服务合同是无偿合同E:前期物业服务合同是具有固定期限的合同

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• 下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。 A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

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