大型商业综合体消防性能化设计评估

一、情景描述

某城市广场属于城市综合体，主要有商业中心（主力店/内街/金街）、底商外铺、酒店

（五星级酒店/商务酒店）、A级写字楼、SOHO及住宅。

该综合体商业中心包括百货楼、娱乐楼等主力店及室内步行街，地上建筑面积8.9万m2。其中娱乐楼部分又分为：地下一层超市，首层服装，二层国美电器，三层电玩城、KTV，四层、五层影城，六层酒楼。

该综合体建筑规模大，建筑功能复杂，既有繁华的商业中心，又有受限空间类公共场所，现行的建筑防火设计规范不能完全适用于该类建筑，存在一些消防安全问题，主要体现在：防火分区面积过大；疏散宽度不足；部分楼梯不能直通室外。

1．防火分区面积过大

(1)由于步行街中庭开口没有使用防火卷帘围蔽，步行街的精品店、次主力店和步行街之间没有采用防火分隔，造成中庭步行街防火分区贯通建筑一至三层，包含步行街走道和步行街走道两侧的商铺。该防火分区三层累计总面积36407.81m2，远远超出《高层民用建筑设计防火规范》的规定。

(2)电影院有七个厅的面积均超过了200m2，最大厅面积约480m2，不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。

2．疏散宽度不足

室内步行街、KTV、电玩、部分主力店以及地下超市等区域的设计疏散宽度不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定：高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1．0m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1．0m计算。

3．部分楼梯不能直通室外

该建筑中多部疏散楼梯不能直通室外，而是和室内步行街相连，不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。

二、问题

请简述针对本项目中的防火分区面积超大、疏散宽度不足、部分楼梯不能直通室外等消防问题，应当如何通过消防性能化分析方法进行解决。

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• 某地有一步行街，且两侧和中小型零售，餐饮和娱乐等商业设施和商铺通过有顶棚的步行街连接，且步行街两侧的建筑需利用步行街进行安全疏散，下列关于该步行街的防火设计正确的是（）。
  A.步行街的总长度为300m
  B.步行街两侧建筑的商铺之间设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙
  C.步行街端部封闭时，外墙上设置可开启的门窗，开启门窗的面积为该部位外墙的1/3
  D.步行街顶棚采用难燃材料，顶棚下檐距地面的最低高度为6m
  E.两侧建筑的商铺外，每隔30m设置DN65mm的消火栓

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• 某地有一步行街，且两侧和中小型零售、餐饮和娱乐等商业设施和商铺通过有顶棚的步行街连接，且步行街两侧的建筑需利用步行街进行安全疏散。下列关于该步行街的防火设计正确的是（）。

  A.步行街的总长度为300m

  B.步行街两侧建筑的商铺之间设置耐火极限不低于2．00h的防火隔墙

  C.步行街两侧的商铺在上部各层设置回廊和连接天桥时，应保证步行街上部各层的开口面积为步行街地面面积的40％，且开口宜均匀布置

  D.步行街顶棚采用难燃材料，顶棚下檐距地面的最低高度为5m

  E.两侧建筑的商铺外，每隔30m设置DN65的消火栓

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• 下列关于步行街防火设置符合规范要求的是（ ）。

  A、设置在步行街的商铺建筑面积不宜大于300㎡

  B、步行街内任一点到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m

  C、步行街顶棚设置的自然排烟口的有效面积不应小于步行街地面面积的50%

  D、步行街的长度不宜大于500m

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• 作为资源的土地（　）。

  A、是纯粹的自然产物，没有价值

  B、虽是经济综合体，但不体现价值

  C、虽是经济综合体，但不能增值

  D、具备价值属性，而且不断增值

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