2014年，河北省房价“降”字当头，房地产市场低迷，但该省的张家口市是个例外，房价上涨，原来每平方米3000多元的房价，现在需要4000多元，接近5000元每平方米。以下哪项如果属实，最无助于解释上述的例外?
A.与河北省的其他城市相比，张家口的房地产价格一直偏低，有较大的上涨空间B.受申奥影响．带动张家口市房价上涨C.京张的发展，城际铁路的修建，推动了人口的流动，也推动了土地的价值以及房价的上涨D.张家口市的银行向房地产开发商发放了大量的贷款，促进该市房地产业的发展

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• 某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。

  A．估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去

  B．估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在

  C．估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在

  D．估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去

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• 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（)。
  A..14%
  B..19%
  C..21%
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• 关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。
  A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
  B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
  C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
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• 房地产市场营销活动调查不包括()。A.房地产市场反响调蠢B.房地产市场竞争情况调查S

  房地产市场营销活动调查不包括（）。

  A.房地产市场反响调蠢

  B.房地产市场竞争情况调查

  C.房地产市场促销策略调查

  D.房地产市场价格调查

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