产权登记制的理论基础是（），这一理论认为当事人订立的有关房地产权利的转移或他项权利的设定合同的效力只是一种债的效力。

A、对抗要件主义

B、成立要件主义

C、非成立要件主义

D、非对抗要件主义

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• 产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种，托伦斯登记制主要特点不包括()。

  A、房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

  B、已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

  C、是否办理不动产登记由当事人选择

  D、登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本

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• 我国实行（）登记制度。

  A、契据登记制

  B、不动产统一登记制

  C、权利登记制

  D、托伦斯登记制

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• 世界各国通过选择、采纳土地物权变动生效的四种主要立法体例有物权形式主义、债权形式主义、债权意思主义和托伦斯主义，并结合各自国家的文化习俗、社会经济发展状况，建立了各具特色的土地登记制度。这些土地登记制度一般被理论界依其内容、效力等概括为三种模式：契据登记制(建立在债权意思主义立法例的基础上)，权利登记制(建立在物权形式主义或债权形式主义立法例的基础上)和托伦斯登记制(建立在托伦斯主义立法例的基础上)，其中权利登记制和托伦斯登记制又被统称为产权登记模式。
  问题：
  1.简述契据登记制和权利登记制的特点。
  2.简述托伦斯登记制与其他两种登记方式都不同的特点。
  3.结合三种模式的特点谈一下我国所采用的土地登记制度的特点。
  

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• 下列关于房地产登记制度类型的说法，不正确的是()。 A:契据登记制度的理论基础是对抗要件主义B:权利登记制为法国首创，所以又称为“法国登记制”C:产权登记制的理论基础是成立要件主义D:产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种

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• 房地产权属登记的法国登记制是（）。
  A.托伦斯登记制
  B.产权登记制
  C.权利登记制
  D.契据登记制

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