下列民事权利中,公民和法人都可以享有的是()。

A．宅基地使用权

B．受遗赠权

C．典权

D．名称权

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• 关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（　　）。
  A.根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
  B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
  C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
  D.农村村民一户只能拥有一处宅基地

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• 宅基地使用权，说法不正确的是（　）。

  A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用

  B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员

  C.宅基地的所有权属于集体所有

  D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

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• 对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（）。
  A.各省（区、市)应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法
  B.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市)规定的标准
  C.农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省（区、市)规定的标准
  D.市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益
  E.各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件

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• 关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

  A、宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家

  B、宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员

  C、宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

  D、宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

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• 对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。
  A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
  B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
  C.宅基地使用权的性质是用益物权
  D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
  E.宅基地使用权的性质是担保物权

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