乐青物业服务企业实施物业承接查验，主要依据的文件包括（　　）。

A、物业买卖合同

B、行业通用规范

C、前期物业服务合同

D、建设工程质量法规、政策、标准和规范

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• 前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有（　　）。

  A、前期物业服务合同的委托方是建设单位，物业服务合同的委托方是业主委员会

  B、前期物业服务合同的内容具有特殊性，物业服务合同则主要对物业管理区域内的房屋及附属设施设备的维修、养护、管理以及环境卫生和公共秩序的维护活动作出约定

  C、前期物业服务合同仅存在于前期物业管理阶段，物业服务合同存在于建筑物生命周期的绝大多数时间

  D、前期物业服务合同虽然可以约定期限，但前期物业服务合同期限内，只要业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止；物业服务合同的期限，法律法规并无特别规定，由双方当事人协商确定

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• 实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。 A:物业服务企业的支出B:物业服务收益C:物业共用部位的改造费用D:物业服务企业的酬金

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• 《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）。

  A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

  B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复

  C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

  D、在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务

  E、物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润

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• 关于物业服务合同的表述，正确的是（）。
  A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
  B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
  C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
  D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

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• 物业服务合同的种类有（　　）。

  A、先期物业服务合同

  B、前期物业服务合同

  C、物业服务合同

  D、综合物业服务合同

  E、后期物业服务合同

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