案例一　　湖北杰纪物业服务企业成立于2004年，十多年来杰纪物业秉承“服务一个，服务好一个，塑造一个精品”的服务承诺，致力于勤勉、精细和负责的经营方略，为客户提供最有价值的服务。公司业务涵盖物业前期规划、秩序维护与清洁服务、园林绿化设计及养护、设施设备集约化管理、餐饮管理、照明工程设计与施工等多个领域，是一家综合性现代服务型企业，目前公司在管包括住宅小区、别墅、写字楼、政府公共物业、工业园等各类物业超过800万平方米。　　武汉市洪山区某开发企业将新建物业项目移交给杰纪物业服务企业。　　【问题】　　1．简述物业承接查验的概念。　　2．简述新建物业承接查验的程序。　　3．物业资料的查验与移交的主要内容。　　4．新建物业承接查验应注意的问题是什么？

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• 物业服务合同的种类有（　　）。

  A、先期物业服务合同

  B、前期物业服务合同

  C、物业服务合同

  D、综合物业服务合同

  E、后期物业服务合同

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• 关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

  A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

  B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

  C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

  D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同

  E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

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• 关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（）。 A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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• 关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]

  A、酬金以预收的物业服务费用为计提基数

  B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

  C、物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

  D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

  E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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• 实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。 A:物业服务企业的支出B:物业服务收益C:物业共用部位的改造费用D:物业服务企业的酬金

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