物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。

A、维护物业管理区域秩序所需的器材装备费

B、安全防范人员的人身保险费

C、由物业服务企业支付的服装费

D、共用设备中的监控设备购置费

E、中控室员工工资

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• 下列有关工程预算费率问题说明正确的选项是（）

  A、关于其他直接费，冬期施工增加费按工程类别和工程所在地的气温区选用相应费率

  B、关于现场经费、工地转移费按工程类别和工地转移距离选用相应的费率

  C、施工技术装备费按定额直接费的一定费率计取

  D、税金按直接工程费、间按费及计划利润之和按纳税人所在地按规定的费率计取

  E、工程质量监督费以定额建筑安装工程费总额为基数按规定的费率去计取

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• 《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）
  A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
  B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
  C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
  D.在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
  E.物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润

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• 关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

  A、前期物业服务合同可以不约定期限

  B、前期物业服务合同是单务合同

  C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

  D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

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• 下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是()。 A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

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• 前期物业服务合同的特征不包括（)。
  A.前期物业服务合同具有过渡性。
  B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。
  C.前期物业服务合同签订的主体是全体业主和物业服务企业。
  D.前期物业服务合同是要式合同。

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