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售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。
A、支付高额违约金
B、支付低额租金
C、支付高额租金
D、支付预购金
相关标签： 购房人 商品房 开发企业
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【此考点已删除】某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。
A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人B.抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人D.全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人 -
下列关系人员不能成为个人商用房贷款的共同借款人的是（）。
A、配偶，且非共同购房人
B、父母，且非共同购房人
C、亲兄弟，且非共同购房人
D、生意伙伴，且为共同购房人
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关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是()。[2011年真题]A:购房人只能要求退房，不能要求换房
B:购房人只能要求换房，不能要求退房
C:购房人有权选择退房或换房
D:房地广开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
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甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是：()
A、乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任B、乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任C、购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩D、购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩 -
公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（）。
A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人