申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A、单方预告登记证明

B、房地产登记申请书

C、当事人身份证明

D、房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证

E、房屋租赁合同

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• 关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是（）。
  A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
  B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
  C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
  D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

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• 《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

  A、1

  B、3

  C、7

  D、10

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• 下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

  A、租赁双方必须具有民事行为能力

  B、当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

  C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

  D、房屋租赁合同属于法定要式合同

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• 下列（）房地产权属转移不具备有效性。

  A、房屋产权有争议

  B、产权人出卖房屋后，没有居住去向的

  C、共有房地产，经其他共有人口头同意的

  D、产权证书伪造的

  E、房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合

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• 没有房屋租赁许可证可以做房屋租赁吗？房屋租赁许可证可以在哪里办理？

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