甲、丙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。甲公司以一项投资性房地产换入丙公司一批A产品。甲公司该项投资性房地产采用成本模式计量，原价为400万元，累计折旧为100万元，公允价值为360万元，确认应交的营业税为18万元;丙公司该批产品的成本为280万元，公允价值为300万元，丙公司向甲公司支付银行存款9万元。甲公司将换入的A产品作为库存商品核算，甲公司为该批产品发生运杂费1万元。假设该项交易具有商业实质，则下列表述错误的是（　）。

A、甲公司换出投资性房地产影响损益金额为42万元

B、甲公司换出投资性房地产发生的营业税应计入营业税金及附加

C、甲公司换入存货的入账价值为370万元

D、甲公司为换人A产品发生的运杂费应计入库存商品成本

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• 下列关于投资性房地产后续支出的说法中，的有（　）。 
  A.企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用 B.满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本 C.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧 D.投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算

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• 下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。
  A、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本B、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产C、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目D、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理，再开发期间仍然计提折旧或摊销

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• 下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。

  A、对投资性房地产进行改建扩建

  B、对投资性房地产进行修理维护

  C、对投资性房地产计提折旧

  D、对投资性房地产计提减值准备

  E、投资性房地产发生增值

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• 下列关于国内运杂费的表述中，正确的有()。
  A.国内运杂费含有运输费和装卸费B.国内运杂费含有包装费和仓库保管费C.国内运杂费费率按部门、行业或者省、市的规定执行D.国内运杂费＝进口设备离岸价×人民币外汇牌价×国内运杂费费率E.国内运杂费费率按合同成交额的一定比例收取，成交额小，费率较高

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• 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。
  A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目
  B.取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
  C.处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
  D.处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目

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