下列有关土地使用权的相关方面理解不正确的一项是（)。
A．土地使用权出让金是指土地使用权受让人为获得土地使用权而支付给政府的金额
B．毛地价通常包括土地使用权出让金和城市建设配套费
C．熟地价包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费及土地管理费
D．土地使用费是指土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用

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• 下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（）。
  A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额

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• 关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。

  A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

  B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

  C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

  D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变

  E、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

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• 下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。
  A.国有土地使用权出让应当签订出让合同B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

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• 有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。
  A.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
  B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
  C.出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
  D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

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