张某于2004年3月10日，在郊区发现自己喜欢的一栋别墅并立即购买，购买价格为220万元人民币，当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估，评估价值为200万元，2004年10月1日，张某因资金紧张，欲将该别墅作为抵押物向银行贷款，银行同意张某贷款申请，但要求对该别墅的抵押价值进行重新评估，问为什么原评估报告不可用？

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• 房地产贷款风险中的抵押物风险主要有（）。
  A.抵押物毁损风险
  B.抵押物价值评估风险
  C.抵押物贬值风险
  D.抵押物日常维护风险
  E.抵押物处置风险

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• 关于抵押物的说法，正确的是（）。
  A.抵押物可以是第三人提供的财产
  B.抵押物只能是债务人提供的财产
  C.抵押物必须转移占有
  D.抵押物不必转移占有

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• 以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性外，还应重点调查（　）。

  A.抵押物的剩余使用年限

  B.抵押物的地理位置

  C.抵押物的成新度

  D.抵押物的市场价值

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• 抵押权标的物的范围包括（　　）。
  A.抵押物B.抵押物的从物C.抵押物的孳息D.抵押物的从权利

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• 贷前调查主要风险点主要包括（）

  A、抵押物合法性

  B、抵押物权属

  C、抵押物变现能力

  D、抵押物状况

  E、抵押物的优先受偿权

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