试题四（共15分)
某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。
甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度作出明确规定。
甲公司在组织编制修建性详细规划时，为了突出企业形象和便于建筑布局，向规划行政主管部门提出了以下要求：
（1)将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角。
（2)在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18米增加到30米。
该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证，认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划，也有利于城市景观和城市功能布局优化。
【问题】
1．甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向市政规划行政主管部门提出变更规划条件的申请？为什么？
2．该市规划行政主管部门是否可以依法批准甲公司的以上申请？为什么？依法批准必须．履行的程序是什么？

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• （）指赠与人（原土地使用权受让人或者再受让人）自愿将自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。

  A、土地使用权出售

  B、土地使用权交换

  C、土地使用权赠与

  D、土地使用权继承

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• 根据国有土地使用权取得方式的不同，国有土地使用权可分为（）。
  A.租赁国有土地使用权
  B.买卖国有土地使用权
  C.出让国有土地使用权
  D.赠与国有土地使用权
  E.划拨国有土地使用权

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• 国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。
  A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
  B.出让国有土地使用权是无偿取得的
  C.出让国有土地使用权受使用期限限制
  D.国有土地使用权出让受政府垄断
  E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

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• 把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。

  A、土地使用权贷款

  B、土地使用权出租

  C、土地使用权担保

  D、土地使用权抵押

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• 下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是()。

  A．通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押

  B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

  C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

  D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

  E．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

  此题为多项选择题。

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