国家在住宅的销售和租赁环节制定了若干税收优惠政策，下列项目中，不属于营业税现行优惠政策的是()。

A.个人购买并居住不足3年的普通住宅销售时，免征营业税

B.个人购买并居住超过5年的非普通住宅销售时，免征营业税

C.出租的居住房，减半征收营业税

D.出租的居住房，租金按3%征收营业税

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• 下列房地产可作为抵押物申请有担保流动资金贷款的有（　）。

  A、已取得使用权但尚未开发的土地

  B、集体土地使用权

  C、写字楼

  D、别墅

  E、居住房

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• 目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。

  A、个人自建自用住房销售时，免征营业税

  B、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策

  C、企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税

  D、将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税

  E、将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税

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• 单位自己新建建筑物后用于对外出租适用的营业税税收政策是()

  A、暂免征营业税

  B、按建筑业征收营业税

  C、按租金收入征收营业税

  D、自建行为按建筑业征收营业税租赁行为按服务业征收营业税

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• “应交营业税”科目的贷方余额反映（）

  A、多交的营业税

  B、未交的营业税

  C、应交的营业税

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• 以下事项不属于营业税核准类优惠的是（）。

  A、个人住房转让营业税优惠

  B、自主择业军队转业干部就业营业税优惠

  C、残疾人个人提供的养老服务营业税优惠

  D、个人无偿赠与不动产营业税优惠

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