甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%；所得税均采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率均为25%。甲公司和乙公司有关资料如下：

(1)甲公司2009年12月31日应收乙公司账款账面余额为10140万元，已提坏账准备1140万元。由于乙公司连年亏损，资金周转困难，不能偿付应于2009年12月31日前支付的应付账款。经双方协商，于2010年1月2日进行债务重组并于当日将相关手续办理完毕。乙公司用于抵债的资产在债务重组l3的公允价值和账面价值如下：

甲公司减免扣除上述资产抵偿债务后剩余债务的60%，其余债务延期2年，每年按2%收取利息，利息于年末按年收取，实际年利率为2%。重组债务到期日为2011年l2月31日。

(2)甲公司取得的上述可供出售金融资产仍作为可供出售金融资产核算，2010年12月31日其公允价值为600万元(跌幅较大)；2011年1月10日，甲公司将可供出售金融资产对外出售，收到款项610万元存入银行。

(3)甲公司取得的土地使用权按50年、采用直线法摊销、无残值。假定税法摊销的年限及方法与会计规定相同。

(4)2010年l0月1日，甲公司将上述土地对外出租转作投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为6000万元。合同规定每季度租金为100万元，于每季度末收取。

(5)2010年12月31日，收到第一笔租金100万元，同日，上述投资性房地产的公允价值为6100万元。

(6)甲公司取得的库存商品仍作为库存商品核算。

(1)分别编制2010年1月2日甲公司和乙公司债务重组的会计分录。

(2)分别编制甲公司和乙公司剩余债务期末收到(支付)利息及到期清偿债务的会计分录。

(3)编制甲公司债务重组取得的可供出售金融资产期末确认公允价值变动及出售时的会计分录。

(4)计算无形资产转换为投资性房地产前应摊销的金额并编制相关会计分录。

(5)编制租赁期开始日无形资产转换为投资性房地产的会计分录。

(6)编制2010年12月31日投资性房地产确认公允价值变动及收取租金的会计分录。

(7)计算2010年12月31日投资性房地产的账面价值、计税基础和暂时性差异，编制确认递延所得税的会计分录。

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• 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,“投资性房地产”科目期末余额反映()。

  A.投资性房地产的入账价值

  B.投资性房地产的公允价值

  C.投资性房地产的原始价值

  D.投资性房地产的累计公允价值变动

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• 下列关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的有()。

  A、企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用

  B、满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本

  C、投资性房地产在改扩建期间不计提折旧

  D、投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算

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• 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。
  A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目
  B.取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
  C.处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
  D.处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目

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