[多选]下列关于土地增值税的说法，错误的有（）。
A．增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税
B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
C．某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

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• 某企业为增值税一般纳税人，12月购进货物，均取得增值税专用发票，发生可抵扣的进项税额100000元；销售货物发生增值税销项税额150000元，月末盘点时发现因管理不善丢失货物一批，发生进项税额转出20000元。则12月末企业应作的会计处理是（　　）。
  A.借：应交税费——未交增值税　　　　　　　　　　　　70000　　贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）　　　70000B.借：应交税费——未交增值税　　　　　　　　　　　　90000　　贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）　　　90000C.借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）　　　70000　　贷：应交税费——未交增值税　　　　　　　　　　　　70000D.借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）　　　90000　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　90000

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• 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（）。
  A.按照规定的税率和速算扣除数征收土地增值税B.准予减征或免征土地增值税C.减半征收土地增值税D.免征土地增值税

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• 根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。查看材料

  A.甲公司应当主动进行土地增值税清算

  B.主管税务机关可以要求甲公司进行土地增值税清算

  C.主管税务机关无权要求甲公司进行土地增值税清算

  D.甲公司应向房地产所在地主管税务机关缴纳土地增值税税款

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• 下列关于土地增值税的说法中，正确的是（　）。

  A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税

  B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税

  C.房屋买卖，双方不交土地增值税

  D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

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