房屋租赁的基本流程包括（   ）。

• A出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

• B寻租人确定房源

• C租赁双方签订书面租赁合同

• D房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

• E出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

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• 下列关于融资租赁合同出租人的权利义务说法正确的有（　）。
  A.出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容C.出租人享有租赁物的所有权D.出租人不享有租赁物的所有权

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• 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

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• 租赁合同有效期间，未经出租人同意，承租人转租的，()。
  A．出租人有权提前解除合同B．出租人不得提前解除合同，但可要求承租人付双倍租金C．出租人无权解除合同，但可直接向转租人要求支付租金D．出租人无权提前解除合同，但租期届满后可要求承租人承担违约责任

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• 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同（);承租人未经出租人同意转租的,出租人可以（)。
  A．无效解除合同
  B．继续有效撤销合同
  C．无效撤销合同
  D．继续有效解除合同

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