甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店，将其一处距离市中心30分钟车程，且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租，租期为一年，租金每月1500元。另外，双方达成协议，丁某委托甲机构全权代理该房屋出租期间的管理与维修，为此于某每月支付给甲机构500元作为处理维修事宜的费用。一个月后，饶某经甲机构推荐看中了于某的房屋，并与于某签订了房屋租赁合同。甲机构分别向于某和饶某收取半个月租金作为佣金。房屋租赁合同中应约定()。
A.佣金支付标准
B.房屋修缮责任
C.房屋租金支付标准
D.房屋租赁期限

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• 房屋租赁的基本特征有（　　）。[2012年真题]

  A、房屋租赁不转移房屋的所有权

  B、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

  C、房屋租赁关系因所有权的转移而中止

  D、租赁双方都必须是符合法律规定的责任人

  E、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

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• 不符合房屋租赁合同法律特征的是（)。
  A.房屋租赁合同是双务合同
  B.房屋租赁合同是非要式合同
  C.房屋租赁合同是诺成合同
  D.房屋租赁合同是有偿合同

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• 甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括(  )。

  A、房屋租赁合同

  B、房屋租赁当事人身份证明

  C、房屋租赁当事人的工作证明

  D、房屋所有权证书或者其他合法权属证明

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• 《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

  A、1

  B、3

  C、7

  D、10

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• 下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

  A、租赁双方必须具有民事行为能力

  B、当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

  C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

  D、房屋租赁合同属于法定要式合同

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