某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。
A.6个月
B.9个月
C.1年
D.2年

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• 关于市政工程综合费用和工程类别的划分，下列说法正确的是()

  A.道路、桥涵工程是以人工费加机械费作为取费基数;燃气、路灯工程是以人工费作为取费基础

  B.城市高架路中，高架路应按道路工程判别类别;与高架路相连的立交桥，应按桥涵工程判别类别

  C.单独桥涵工程按桥涵分类;附属于道路工程的桥涵，按道路工程分类

  D.隧道工程工程类被划分中隧道截面宽度指隧道内截面的净宽度，不包括允许超挖量

  E.一个排水工程中管道有多个不同管径时，应按工程量最多管道的管径进行类别划分

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• 个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。

  A、办公用房

  B、营业用房

  C、办公用房和营业用房

  D、自建房

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• 个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人()。

  A.首次购买商业用房

  B.购买首次交易的商业用房

  C.购买首次交易的商品房

  D.首次购买商品房

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• （　）导致了商业用房市场调研的复杂性。

  A、商业用房赢利的不稳定性

  B、交通运输状态对商业用房的影响巨大

  C、人口密集度决定了商业用房的利润水平

  D、对商业用房的需求是一种引致需求

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• 根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。{TS}该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

  A.土地储备贷款

  B.房地产开发贷款

  C.个人住房贷款

  D.商业用房贷款

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