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某企业拥有一块地产，预计未来第1年的纯收益为20万元，以后各年的纯收益会以2%的比率递增，该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。
问：
(1)评估该地产现时价值。
(2)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。
(3)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
相关标签： 折现率
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投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率。下列关于社会折现率的表述中，正确的有（）
A.社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选
B.所有投资项目都应采用统一的社会折现率
C.一般投资项目应采用的社会折现率为8%
D.受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%
E.受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10%
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下列关于企业在计算预计未来现金流量现值时采用的折现率说法正确的有（）。
A、折现率是企业在购置或投资资产时所要求的必要报酬率
B、企业在估计折现率时必须考虑特定风险
C、如果折现率是基于所得税后估计的应将其调整为税前的折现率
D、企业选择折现率通常以该资产的市场利率为依据
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社会折现率的正确表述是（）。
A、社会折现率是国民经济评价中的专用参数
B、我国目前的社会折现率取值为8%
C、国家需要扩大投资规模时，可降低社会折现率
D、社会折现率较低，不利于初始投资大而后期费用节省的方案
E、社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素
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下列关于社会折现率的表述正确的有（)。
A.社会折现率是国民经济评价中的重要通用参数
B.我国目前的社会折现率取值为12%
C.国家需要扩大投资规模时，可提高社会折现率
D.社会折现率较低，有利于初始投资大而后期费用节省的方案
E.社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素