由于商业地产()的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研宄来归避开发风险。A:外界环境和开发商赢利模式
B:客户需求和开发商赢利模式
C:客户需求和前期价格
D:前期价格和开发商赢利模式

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• 承包商甲承建的住宅小区一期工程,业主人住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔,开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目在建的二期工程承包商乙,可以()。

  A.行使不安抗辩权

  B.行使同时履行抗辩权

  C.不通知开发商而暂停施工

  D.要求开发商提供付款担保

  E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力

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• 银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，内容包括（）。
  A.开发商资信状况B.开发商经营状况C.项目开发和销售的合作性D.项目自有资金的到位情况E.房屋销售前景

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• 住房按揭楼盘的调查重点不包括()。

  A.开发商财务状况

  B.开发商主体资格的合法性

  C.开发商股东的个人财产

  D.开发商资信情况

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• 采取随行就市定价法确定价格的情形有（）。
  A.开发商难以估算成本
  B.开发商处于市场领导者地位
  C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
  D.开发商打算与同行和平共处
  E.开发商具有向市场领导者挑战的实力

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• 某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？

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