最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是（）。

A．低开高走策略适用于高档商品房

B．这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度

C．适用于销售量小、销售期短的房地产开发项目

D．优点是每次调价能造成房地产增值的假象,形成人气，刺激购买欲

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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  年度 2012 2011 2010 2009 2008 实际销售量（万辆） - 110 105 95 90 预测销售量（万辆） - 105 95 100 -

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  B、该指数通常以报告期销售价格作为权数，说明销售量综合提高了10%

  C、该指数通常以基期销售量作为权数，说明销售量综合提高了10%

  D、该指数通常以报告期销售量作为权数，说明销售量综合提高了10%

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