物业服务收费的费用构成包括（）。

A．物业管理服务人员的工资

B．物业管理区域的清洁卫生费用

C．物业管理区域的绿化养护费用

D．物业服务企业的办公费用

E．物业共用设备的大修费用

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• 前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）。

  A、早期介入与常规物业管理之间

  B、早期介入与前期物业管理之间

  C、前期物业管理与常规物业管理之间

  D、常规物业管理之后

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• 物业管理各种职能中，（）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施。
  A.物业管理领导
  B.物业管理计划
  C.物业管理组织
  D.物业管理控制

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• 在物业管理过程中，（）是一切工作的开始。
  A.物业管理决策
  B.物业管理组织
  C.物业管理计划
  D.物业管理控制

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• 物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

  A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业

  B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业

  C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同

  D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点

  E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

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• 在物业管理过程中，（）是一切工作的开始。

  A、物业管理组织

  B、物业管理计划

  C、物业管理领导和激励

  D、物业管理决策

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