善意取得
老师:甲、乙共有的房屋,只登记在甲的名下,那么甲擅自将该房屋以合理的价格卖给善意第三人丙,并办理了房产产权过户手续。大家由此案例展开,讨论善意取得的适用条件。
学生A:善意取得的第三人丙必须是善意的,如果事后知道甲为无处分权人,则不能适用善意取得制度。
学生B:丙必须以合理的价格受让,赠与等无偿转让不适用善意取得。
学生C:丙如果没有办理产权过户手续,则丙不能取得房屋所有权。
学生D:善意取得制度中讨论的遗失物,比如张某拾得一条金项链,然后又转卖给李某,丢失金项链的所有权人能要求李某返还金项链,没有时间限制。
老师:大家讨论得不错,下课之后,大家再仔细查一下相关规定,确定各自的观点是否正确。提醒大家一点,案例中的甲是不动产的名义登记人,如果甲是真正的权利人,能否适用善意取得制度呢?
要求:
根据相关法律制度的规定,回答下列问题:
(1)学生A的观点是否符合规定?并说明理由。
(2)学生B的观点是否符合规定?并说明理由。
(3)学生C的观点是否符合规定?并说明理由。
(4)学生D的观点是否符合规定?并说明理由。
(5)老师最后提出的问题如何作答?并说明理由。
根据《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有()。
A.申请人申请异议登记后,在异议登记期间,所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人
B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑,而后甲又将电脑出售给丙,并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权
C.抵押人丙转让已抵押但没有办理登记的汽车给丁,并办理了汽车过户手续,但丙并未通知抵押权人戊并告知丁,则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权
D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某,并办理了登记过户手续,则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权
A.受让人受让财产时主观上为善意
B.无偿受让
C.依法规定应登记的已经登记
D.法律规定不需要登记的已经交付给受让人
- A善意取得的虚开增值税专用发票可以作为进项税额抵扣凭证
- B不允许重新取得合法有效的专用发票抵扣进项税额
- C已抵扣的进项税或者取得的出口退税,应当依法追缴
- D因善意取得虚开专用发票被依法追缴其已抵扣税款的,不再加收滞纳金
- E不以偷税或者骗取出口退税论处
- A善意取得的虚开增值税专用发票可以作为进项税额抵扣凭证
- B不允许重新取得合法有效的专用发票抵扣进项税额
- C已抵扣的进项税或者取得的出口退税,应当依法追缴
- D因善意取得虚开专用发票被依法追缴其已抵扣税款的,不再加收滞纳金
- E不以偷税或者骗取出口退税论处
B:留置权可以适用善意取得
C:盗窃物和赃物不适用善意取得
D:遗失物无法适用善惠取得
张某购得一套住房,但与李某签订书面协议,约定将该房屋登记在李某名下,但实际所有人为张某。后李某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款;张某得知后,向丁某主张返还房屋,此时,丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定,下列表述不正确的有( )。
A、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某已知晓该房屋并非李某所有,不构成善意
B、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
C、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为善意取得只适用于动产,不适用于不动产
D、张某有权主张丁某返还房屋,因为张某为该房屋的实际所有权人
甲拾得一张出票人为红林公司、收款人为宏宇公司的汇票后,以宏宇公司的名义将票据背书转让给乙,乙支付了对价。乙要求付款时被拒绝。此时,宏宇公司认为自己是真正的票据权利人,要求乙返还票据。乙辩称其对甲非处分权人并不知情,其已经善意取得了票据权利。 问:(1)何谓票据权利的善意取得? (2)乙是否构成票据权利的善意取得?为什么? (3)宏宇公司认为自己是真正的票据权利人,它能否要求乙返还票据?为什么?
根据我国法律,下列说法正确的有()。
A.用益物权大都是不动产物权
B.担保物权都是不动产物权
C.动产物权可以适用善意取得制度
D.不动产物权也可以适用善意取得制度
A.属善意取得,不必还车B.不构成善意取得,应该还车C.属无因管理,可索取报酬D.属于先占,不必还车
A.丙属善意取得,不必还车
B.丙不构成善意取得,应该还车
C.丙属无因管理,可索取报酬
D.丙属先占,不必还车
A.属善意取得,不负有还车的义务
B.不构成善意取得,负有还车的义务
C.属无因管理,可向甲索取保管费用
D.属于先占,不负还车义务则
甲将自己的手提电脑交乙保管,乙将电脑以合理价格卖给丙,但未交付。在此情况下,下列判断正确的是()。
A.丙可以主张善意取得而取得电脑所有权
B.丙不能主张善意取得而取得电脑所有权
C.买卖电脑合同无效
D.买卖电脑合同可撤销
A.属善意取得,不负有还车的义务B.不构成善意取得,负有还车的义务C.属无因管理,可向甲索取保管费用D.属于先占,不负还车义务
A.A.标的物可以是动产或不动产B.B.转让人是无权处分人C.C.受让人明知转让人无权处分,但支付了合理价格的也适用善意取得制度D.D.转让合同存在无效的情形或者未被撤销
票据持有人具有下列情形,不得享有票据权利的有()。
A、以欺诈、偷盗、胁迫手段取得票据的
B、明知前手以违法手段取得的票据而出于恶意取得票据的
C、因重大过失取得不符合《票据法》规定的票据的
D、善意取得票据,但未给付对价
E、善意取得票据,但未给付足额对价
根据《企业破产法司法解释(二)》的规定,债务人占有的财产如果被违法转让给第三人的,下列说法正确的有()。
A、第三人已善意取得财产所有权的,转让行为发生在破产申请受理前的,原权利人因财产损失形成的债权,作为普通破产债权清偿
B、第三人已善意取得财产所有权的,转让行为发生在破产申请受理后的,因管理人或者相关人员执行职务导致原权利人损害产生的债务,作为共益债务清偿
C、第三人未善意取得财产所有权但已经向债务人支付了价款的,对因第三人已支付对价而产生的债务,违法转让行为发生在破产申请受理前的,作为普通破产债权清偿
D、第三人未善意取得财产所有权但已经向债务人支付了价款的,对因第三人已支付对价而产生的债务,违法转让行为发生在破产申请受理后的,作为共益债务清偿