空置量

在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有( )。

• A空置量

• B房地产价格指数

• C平均建设周期

• D吸纳率

• E失业率

在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（　）。

• A空置量

• B住房市场指数

• C平均建设周期

• D房价租金比

• E城镇登记失业率

报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，能够按物业类型分别统计。这是房地产市场供给指标中的（)。
A.灭失量
B.空置量
C.存量
D.可供租售量

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（)。
A.空置量
B.出租量
C.房地产价格
D.销售量
E.竣工房屋价值

2007年未，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（）

A．9%

B．12%

C．12．5%

D．15%

2011年耒，菜市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是( )。

• A9%

• B12%

• C12.5%

• D15%

某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为( )年。（2012年试题）

• A1.20

• B1.67

• C2.00

• D2.80

2011年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住房为50万平方米，商品住房为450万平方米，则该市2011年末的住房空置率是（　）。

某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为( )年。（2012年试题）

A、1.20

B、1.67

C、2.00

D、2.80

某城市写字楼市场年初存量为1000万平方米，空置量为40万平方米;本年写字楼施工面积为100万平方米,新开工面积为60万平方米,新竣工面积为50万平方米。该城市写字楼的平均建设周期为()年。

A.1.20

B.1.67

C.2.00

D.2.80

中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）

A、对

B、错

以下关于房地产市场指标的叙述，错误的是（）

A、在中国，空置量是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。

B、中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

C、平均建设周期指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。

D、可供租售量指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。

从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括()。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

A．房地产风险投资方面的信息

B．房地产需求方面的信息。包括宏观经济信息、房地产使用者信息和使用中的房地产数量和空置量信息

C．房地产供给方面的信息。包括现有房地产存量,使用中建筑物的物理状况,房地产开发成本及成本指数,新开发房地产面积,拆除或改变用途数量,各种类型用地出让或转让的数量,楼面地价和单位地面价等

D．房地产市场交易方面的信息。包括租金及租金指数、销售价格及价格指数、房地产投资收益率和资本化率、分类物业的市场成交量、市场吸纳周期与吸纳率